По данным портала meget.kiev.ua за июнь месяц цена продажи квартир в Киеве составила в среднем 1790 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Киеве, без учета первичного рынка недвижимости
Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1376/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2872кв.м).
Средняя цена продажи квартир в Киеве составила $ 1790/кв.м.
Цены на квартиры в Киеве по районам
Голосеевский район: средняя цена продажи квартир $ 1802/кв.м.
Дарницкий район: средняя цена продажи квартир $ 1376/кв.м.
Деснянский район: средняя цена продажи квартир $ 1423/кв.м.
Днепровский район: средняя цена продажи квартир $ 1500/кв.м.
Оболонский район: средняя цена продажи квартир $ 1825/кв.м.
Печерский район: средняя цена продажи квартир $ 2872/кв.м.
Подольский район: средняя цена продажи квартир $ 1659/кв.м.
Святошинский район: средняя цена продажи квартир $ 1503/кв.м.
Соломенский район: средняя цена продажи квартир $ 1619/кв.м.
Шевченковский район: средняя цена продажи квартир $ 2325/кв.м.
Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Киеве. Учитывался только вторичный рынок квартир Киева.
Предложения по продаже квартир в Киеве можно посмотреть здесь
Предложения по продаже квартир в других городах Украины здесь
Reference to the source салон красоты багема постельное белье интернет tac мобильные телефоны б у карта российской империи задвижки чугунные одежда для новорожденных купить в днепропетровске обувь марко косметика ламбре каталог металл в москве эвакуатор дмитров
воскресенье, 21 июля 2013 г.
суббота, 20 июля 2013 г.
Продлен мораторий на продажу сельхозземель до 2012 года
Верховная Рада Украины со второй попытки приняла закон "О внесении изменений в пункты 14, 15 раздела Х "Переходные положения" Земельного кодекса Украины (относительно срока на продажу земельных участков)". За принятие законопроекта во втором чтении и в целом проголосовали 344 депутата из 432 зарегистрированных в зале.
Перед этим за принятие законопроекта во втором чтении проголосовали 163 депутата из 432 зарегистрированных в зале.
Законодательным актом установлено, что до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 2012 г., запрещается внесение права на земельную долю (пай) в уставные фонды хозяйственных обществ.
Предусмотрено также, что до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 2012 года, не допускается:
купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных потребностей;
купля-продажа или отчуждение иным способом земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения частного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятием (выкупом) земельных участков для общественных потребностей.
По закону, купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и "б" этого пункта, внедряется при условии вступления в силу законами Украины о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 1 января 2012 г., определив особенности обращения земель государственной и коммунальной собственности и земель товарного сельскохозяйственного производства.
Предусмотрено, что соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или отчуждения иным способом земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и "б" этого пункта, в части их покупки-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее является недействительными с момента их заключения.
Внастоящий момент в Украине действуют нормы закона "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно предотвращения негативных последствий влияния мирового финансового кризиса на развитие агропромышленного комплекса" от 4 декабря 2009 года, который предусматривает запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года.
Read also интернет магазин детских товаров санкт-петербург мебель из стекла акне лечение пояс для похудения центр пак шезлонги для новорожденных объёмная вышивка санг енг в спб наутилус торговый дом стрижка котов
Перед этим за принятие законопроекта во втором чтении проголосовали 163 депутата из 432 зарегистрированных в зале.
Законодательным актом установлено, что до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 2012 г., запрещается внесение права на земельную долю (пай) в уставные фонды хозяйственных обществ.
Предусмотрено также, что до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 2012 года, не допускается:
купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных потребностей;
купля-продажа или отчуждение иным способом земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения частного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятием (выкупом) земельных участков для общественных потребностей.
По закону, купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и "б" этого пункта, внедряется при условии вступления в силу законами Украины о государственном земельном кадастре и о рынке земель, но не позднее 1 января 2012 г., определив особенности обращения земель государственной и коммунальной собственности и земель товарного сельскохозяйственного производства.
Предусмотрено, что соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу или отчуждения иным способом земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами "а" и "б" этого пункта, в части их покупки-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее является недействительными с момента их заключения.
Внастоящий момент в Украине действуют нормы закона "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно предотвращения негативных последствий влияния мирового финансового кризиса на развитие агропромышленного комплекса" от 4 декабря 2009 года, который предусматривает запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2010 года.
Read also интернет магазин детских товаров санкт-петербург мебель из стекла акне лечение пояс для похудения центр пак шезлонги для новорожденных объёмная вышивка санг енг в спб наутилус торговый дом стрижка котов
пятница, 19 июля 2013 г.
Покупка квартир в новостройке.....есть пострадавшие
Свыше 10 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных столичных застройщиков. С конца 2008 г. количество компаний-застройщиков, которые ведут деятельность на киевском рынке, сократилось в 2,5 раза.
А те, кто остался, в большинстве случаев не могут выполнить обязательства перед частными инвесторами и сдать свои объекты в эксплуатацию если не в изначально заявленный, то хотя бы в более поздний, но четко обозначенный срок. Наказать горе-девелоперов практически невозможно. Доверчивым пайщикам остается только объединяться и решать свои проблемы самостоятельно.
Ушли или свернулись
За последние два года порядка 120 строительных компаний закрыли либо отложили свои проекты на неопределенное время, а почти 30 официально объявили о своем банкротстве и прекратили деятельность.
Число пострадавших, которые вложили средства в возведение домов на начальных стадиях готовности, сейчас в пять–семь раз превышает количество участников аферы «Элита-центра» (тогда обманутыми оказались 1,7 тыс. чел.). По словам начальника отдела продаж квартир фирмы «Траектория» Лидии Ряжских, в Киеве в нынешнем году активно строится не более 40 жилых комплексов из анонсированных ранее 150, пишет Деловая столица.
Но реальные потери пайщиков можно будет подсчитать не ранее чем через два года. Закон Украины «О предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» №800-VI от 25 декабря 2008 г. фактически признал кризисные явления в жилищном строительстве форс-мажорным обстоятельством до 1 января 2013 г.
Новостройки:
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Стройплощадки
Помещения в новостройках
Фото недвижимость
Добавить объявление
По информации адвоката АО «ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Анны Сисецкой, до этого срока девелоперские компании, предварительно заручившись соответствующей справкой от Торгово-промышленной палаты, могут избежать какой-либо ответственности за нарушение обязательств по передаче построенного жилья или возврату инвестиций.
«Согласно данному закону до начала 2013 года застройщики освобождены от начисления и уплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами с пайщиками», — отмечает она.
Управляющий партнер компании «Диалог-Классик» Артем Новиков говорит, что во избежание повторения ситуаций, когда частные инвесторы строительства остаются без денег и жилья, нужно создавать государственный фонд, из которого будет финансироваться завершение объектов, или же вообще запретить продавать квартиры в несданных в эксплуатацию домах.
«В последнем случае риск аннулируется. Конечно, ценовая конъюнктура может измениться, но при грамотном управлении проектами эти изменения будут несущественными», — отмечает г-н Новиков.
Никто не поможет
Пайщикам, попавшим в неприятную ситуацию, юристы советуют создавать общественные организации и отстаивать свои права. В некоторых случаях, как свидетельствует практика, потенциальным жильцам удается договориться с застройщиком.
Например, инвесторы проекта «Город Солнца» (многоквартирные коттеджи в с. Крюковщина Киево-Святошинского р-на столицы), который был заморожен в 2008 г. на стадии готовности 80%, получат свои квартиры до зимы.
«После того как мы создали общественную организацию, застройщик пошел нам навстречу. Главной сложностью было уговорить частных инвесторов, внесших 30–50% стоимости квартир и домов, продолжать финансировать приостановленные в кризис работы», — рассказывает председатель общественной организации инвесторов «Города Солнца» Любовь Столяренко.
Кроме того, инвесторы могут создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), оформлять право собственности на незавершенные объекты и продолжать работы, самостоятельно заключая договора с подрядчиками и собственниками земельных участков.
«Но создание ЖСК должно подразумевать не только наличие среди инвесторов толковых менеджеров, но и готовность его членов тратить дополнительные средства на достройку жилья», — отметила Анна Сисецкая. Если же у инвесторов нет желания заниматься дальнейшим строительством, то можно попробовать расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть вложенные средства.
Однако на практике, как уверяет управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев, получить назад свои деньги от испытывающего финансовые проблемы девелопера так же сложно, как и заставить его завершить проект.
Interesting article on the subject site
А те, кто остался, в большинстве случаев не могут выполнить обязательства перед частными инвесторами и сдать свои объекты в эксплуатацию если не в изначально заявленный, то хотя бы в более поздний, но четко обозначенный срок. Наказать горе-девелоперов практически невозможно. Доверчивым пайщикам остается только объединяться и решать свои проблемы самостоятельно.
Ушли или свернулись
За последние два года порядка 120 строительных компаний закрыли либо отложили свои проекты на неопределенное время, а почти 30 официально объявили о своем банкротстве и прекратили деятельность.
Число пострадавших, которые вложили средства в возведение домов на начальных стадиях готовности, сейчас в пять–семь раз превышает количество участников аферы «Элита-центра» (тогда обманутыми оказались 1,7 тыс. чел.). По словам начальника отдела продаж квартир фирмы «Траектория» Лидии Ряжских, в Киеве в нынешнем году активно строится не более 40 жилых комплексов из анонсированных ранее 150, пишет Деловая столица.
Но реальные потери пайщиков можно будет подсчитать не ранее чем через два года. Закон Украины «О предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» №800-VI от 25 декабря 2008 г. фактически признал кризисные явления в жилищном строительстве форс-мажорным обстоятельством до 1 января 2013 г.
Новостройки:
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Стройплощадки
Помещения в новостройках
Фото недвижимость
Добавить объявление
По информации адвоката АО «ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Анны Сисецкой, до этого срока девелоперские компании, предварительно заручившись соответствующей справкой от Торгово-промышленной палаты, могут избежать какой-либо ответственности за нарушение обязательств по передаче построенного жилья или возврату инвестиций.
«Согласно данному закону до начала 2013 года застройщики освобождены от начисления и уплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами с пайщиками», — отмечает она.
Управляющий партнер компании «Диалог-Классик» Артем Новиков говорит, что во избежание повторения ситуаций, когда частные инвесторы строительства остаются без денег и жилья, нужно создавать государственный фонд, из которого будет финансироваться завершение объектов, или же вообще запретить продавать квартиры в несданных в эксплуатацию домах.
«В последнем случае риск аннулируется. Конечно, ценовая конъюнктура может измениться, но при грамотном управлении проектами эти изменения будут несущественными», — отмечает г-н Новиков.
Никто не поможет
Пайщикам, попавшим в неприятную ситуацию, юристы советуют создавать общественные организации и отстаивать свои права. В некоторых случаях, как свидетельствует практика, потенциальным жильцам удается договориться с застройщиком.
Например, инвесторы проекта «Город Солнца» (многоквартирные коттеджи в с. Крюковщина Киево-Святошинского р-на столицы), который был заморожен в 2008 г. на стадии готовности 80%, получат свои квартиры до зимы.
«После того как мы создали общественную организацию, застройщик пошел нам навстречу. Главной сложностью было уговорить частных инвесторов, внесших 30–50% стоимости квартир и домов, продолжать финансировать приостановленные в кризис работы», — рассказывает председатель общественной организации инвесторов «Города Солнца» Любовь Столяренко.
Кроме того, инвесторы могут создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), оформлять право собственности на незавершенные объекты и продолжать работы, самостоятельно заключая договора с подрядчиками и собственниками земельных участков.
«Но создание ЖСК должно подразумевать не только наличие среди инвесторов толковых менеджеров, но и готовность его членов тратить дополнительные средства на достройку жилья», — отметила Анна Сисецкая. Если же у инвесторов нет желания заниматься дальнейшим строительством, то можно попробовать расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть вложенные средства.
Однако на практике, как уверяет управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев, получить назад свои деньги от испытывающего финансовые проблемы девелопера так же сложно, как и заставить его завершить проект.
Interesting article on the subject site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)